宝鉴-第641章 拍卖（中）
ahegao
4 月前

“三亿第一次，三亿第二次，成交！” 拍卖师挥动着手中的槌子，用力地敲击了下去，这也代表着今儿这场拍卖中地段最好的一块土地，已经成功拍卖出去了。 要知道，在2000年的时候，整个王府井改造工程也不过就是十几亿，一块面积并不是很大的地皮能拍出三亿，已经算是高价了。 而之所以将这块地列为第一场拍卖，相关部门也是想用一个极高的价格，拉动整场拍卖的成交价。 “下面将要拍卖的土地，面积一共有六十二亩，位于东四环……” 果然，在这块土地拍卖出去之后，第二块拍卖的地皮位置就不是那么好了，2000年这会，京城的繁华地带都在三环以内，四环之外的地方，那都是属于比较偏僻的角落。 “在座的各位都很清楚，在不久的将来，城市规划一定会延伸到这个位置的，所以，这块土地将有极大的开发潜力……” 将现有的土地拍出最高的价格，是拍卖师的职责，中年拍卖师站在台上，用各种诱惑的语言来描绘着土地的前景，当然，他自己也不知道自个儿所说的话是否能成真？ “我出六千万……”由于第一块地皮拍出的高价，拍卖师的蛊惑也不是全做无用功，很快就有人给出了价格。 “六千五百万！” “我出七千万……” “七千一百万……” 随着第一个人的开价，报价声顿时此起彼伏了起来。 能参与到今儿这场拍卖的人，自然都是消息灵通人士，他们都能看得到，在不远的将来，房地产市场绝对可以称为拉动国民经济的主要产业。 而作为开发房地产的基础，地皮无疑是重中之重。 随着地产市场的发展，这些人手上掌握着的地皮无疑都会成为最重要的资源，到时候不管是自建还是倒手转卖，他们都能从中获利不菲。 其实这种模式，早在几年前的时候，就已经在南方的一个海岛上出现过了，数以千计的人在那里成为百万富翁，当然，也有更多的人，因为自己的贪婪而家破人亡。 “秦董，这块地皮是个工厂旧址，周围住家不多，拆迁改造应该很容易进行，我想，咱们是不是也参与进去？” 听着周围的报价声，魏国光有些坐不住了，因为这块也是他最初看好的一块地皮，用于自建的话，拆迁时相应的阻力会比较小一些。 “魏总，再等一等……”秦风摇了摇头。 坐在秦风旁边的汪大军闻言笑道：“秦董，这块地您要是不敢兴趣，胖子我可就要出手啦……” “哦？汪总请随意……” 秦风有些意外地看了一眼汪大军，刚才他听魏国光说了，汪大军的公司注册资产不过三百万，居然也敢对这块金额上亿的地皮下手。 “多谢，多谢秦董了。”汪大军满脸笑容地抬起了号牌，大声说道：“我出八千万……” “十七先生出八千万，还有没有朋友再加价的？” 原本这块地皮都是一百万一百万地在往上涨，汪大军一下子提高了五百万，倒是让场面一下子变得寂静了起来。 不过看好这块地皮的显然不是汪大军一个人，很快又有人抬高了报价，几分钟过后，地皮的价格已经到了九千万。 “一亿，我出一亿！” 显然，这个价格也到了汪大军的心理承受极限了，原本西装革履的汪胖子，此刻已然将领带给拉开，额头上布满了细密的汗珠。 “应该差不多了。” 听到汪大军的这个报价，秦风微不可察地点了点头，现在的价格已经比起拍价整整高出了一倍，稍微有些理性的人，都不会再跟下去了。 “一亿第一次，一亿第二次，成交！”果然，拍卖师在一番鼓动之后，见到没有人再次报价，只能敲下了槌子。 在槌声响起的时候，汪大军也松了一口大气，整个人就像是充满了气的皮球突然泄了气一般，瘫坐在了椅子上。 “汪总，祝贺啊，您这手笔可真不小……” 秦风侧过身子，冲着汪大军伸出了右手，他还真没看出来，汪大军居然有这种魄力，正是应了人不可貌相那句话。 “都是朋友们抬爱，才让胖子我钻了个空子。” 擦了一把额头上的汗，汪大军紧紧握住了秦风的手，那颤抖的右手说明他此刻的内心并不平静。 其实参加这次拍卖，汪大军也是孤注一掷了，他手上并没有那么多的现金，现在最多也不过就能筹集到两千多万。 不过汪大军和一家银行行长的关系十分好，他已经得到了承诺，只要他拍到地皮并且用作抵押，那家银行马上就可以帮他贷出一笔款项。 能从一个包工头干到现在的规模，汪胖子对市场的嗅觉无疑很灵敏。 他有种感觉，即使这块地自己不开发，放上几年之后，那价格或许就会成倍地往上翻，这也是汪大军敢于出手的主要原因。 “汪总这块地是用于自己开发？还是想囤着呢？”秦风漫不经心地问了一句。 “这个不好说，拿下这块地，胖子我都要倾家荡产了。” 汪胖子闻言苦笑了一声，他并不忌讳自己资金短缺的事实，在商场上，有时候主动示弱，也是一种策略。 “呵呵……”秦风笑了笑，开口说道：“汪总，要是有兴趣的话，以后咱们可以共同开发这块地。” 秦风虽然对房地产市场并不是很了解，但是经过开始的两场拍卖，他算是看出来了，在地皮如此昂贵的情况下，找人合作，也是未来地产发展的趋势之一。 “好说，好说，以后我要是想开发这块地，一定会找秦董合作的。” 听到秦风如此直接的话，汪胖子有些愕然，因为他的倾向是将土地拿在手上几年之后倒手再卖出去的，还真没考虑过开发的事情。 “行，汪总可别忘了自己的话啊。” 秦风笑了笑也没多言，现在的华扬地产在京城地产业并不起眼，汪胖子能敷衍他几句，纯粹是看在他认识庄鹏飞的面子上。 “秦董，这第三块地咱们一定要拿下来啊！” 坐在秦风左侧的魏国光已经有些焦急了，其实刚才他们要出手的话，用一亿的价格绝对能从汪大军手上抢到这块地的。 “魏总，不要着急嘛……”秦风不以为然的说道：“还有三十块地皮等着拍，咱们完全可以再等等……” “秦董，可是……合适的地皮都在这几块里面了啊……” 魏国光开口说道：“剩下的那些地皮，地理环境比较复杂，而且很多面积过大，咱们那些资金未必就能拿得下来的……” 按照魏国光的想法，他们此次用在地皮上的钱，最好不超过三亿，然后再用地皮向银行贷款，结合手上留下的两亿资金对地皮进行开发，如此一来，压力相对就会小很多。 而如果秦风真的将资金都投入到地皮拍卖中，那公司未来的一系列规划都将随之做出改变，并且很有可能面临资金短缺的局面。 “魏总，不急，看看再说。”秦风摇了摇头，他已经决定要拿下外城的那块地，自然不肯出手去拍别的地皮了。 “刘总，您看？” 见到自己劝不动秦风，魏国光将目光看向了刘子墨，作为一个有职业素养的经理人，魏国光还是想劝说秦风改变主意。 “老魏，就听秦风的话。” 刘子墨嘿嘿一笑，大咧咧地拍了拍魏国光的肩膀，说道：“我认识秦风这小子十多年了，就没见他干过亏本的事情，你就放心吧！” 要说场内谁对秦风最有信心，肯定是非刘子墨莫属了，他可是知道秦风家底的，莫说亏损个五六亿，就是五六十亿，秦风都有办法发给填补上。 “可……好吧，我不管了。” 魏国光只是华扬公司的副总，在董事长和总经理面前，他根本就没有任何拍板的权力，只能心灰意冷坐在了椅子上。 “一亿八千万，成交！” “八千七百万，成交！” “两亿六千五百万，成交！” “……” 随着拍卖师的槌子不断敲响，一块块地皮纷纷被场内众人买了去，两个多小时之后，三十二块地皮已经仅剩六块了。 坐在第一排李钜拿下第一块地皮后就再也没有出手，反倒是庄鹏飞一口气拍下了五块地，涉及的总金额将近八亿。 而秦风在这期间也叫过几次价，不过在庄鹏飞叫价之后，他都很快地停止了报价，这倒是让庄鹏飞回头看他的目光尤为的和善。 “下面所要拍的这块地，是位于外城的一块地，地理位置极佳，起拍价仅为一亿人民币……” 在倒数第五块地的时候，终于拍到了外城的那片四合院区域，随着拍卖师的声音响起，场内不少人的目光都亮了起来。 虽然这块地因为搬迁问题，会有很多后续的麻烦，但不可否认的是，这块地皮如果利用好了，所能收获的回报也将是十分丰厚的。 “一亿五千万！” 拍卖师话声刚落，庄鹏飞的声音就响了起来，大家都看得到的事情，根本就没必要遮遮掩掩的，就看谁的财力更雄厚了。 “一亿八千万！” 紧跟着庄鹏飞的报价，又是一个声音响起，在巨大的财富面前，庄鹏飞的身份也不是那么好使的，话说京城有关系的也不是他一个人。 “两亿！” 庄鹏飞往后看了一眼，又举起了手中的号牌，虽然已经拍下了五块地，但他对这块地皮还是很看重的，因为日后再想找这样的地段，几乎是不可能的了。 “两亿一千万！”后面的人丝毫不让，而且还不是一个人参与进来，最少有三家都报了价。 几乎不用拍卖师发出任何的鼓动，价格不断在往上飞涨着，短短的几分钟里，那块地皮的报价很快就突破了三亿，达到了三亿五千万，不过势头也开始放缓了。 “我出三亿五千五百万！” 庄鹏飞的额头也露出一层细密的汗珠，他也没想到这块地的竞争居然如此激烈，拍卖价格已经超出了起拍价的两倍。 “三亿五千八百万……”跟着庄鹏飞报价的人只剩下一家了。 地皮的价格，直接影响到房屋建造后出售的成本，加上这块地无法起建高层建筑，对于空间的利用无疑会缩水很多，一些地产公司经过核算之后，只能无奈的退出了竞价。 “三亿六千万！”庄鹏飞又喊出了一个价格。 在这之前，庄鹏飞已经拍了五块地皮了，后面还有一块用于建造大型社区他志在必得的地皮，所以这个价格，也差不多到了庄鹏飞的极限了。 “庄先生出价三亿六千万，还有没有朋友加价的！” 对于这个价格，拍卖师是非常满意的，今儿所拍的地皮无一流产，并且都拍出了高价，这让拍卖师很是有种成就感。 “三亿六千万第一次……” 见到台下无人应答，拍卖师开始了例行的倒数，“三亿五千万第二次，还有没有人加价？” “四亿，华扬地产，出价四亿！”就在拍卖师准备落槌的时候，一个不是很高，但却非常清晰的声音传遍了全场。 “华扬地产？怎么没听过这家公司呀？” “四亿？这块地溢价也太高了点吧？” “是啊，那块地皮可是个鬼难缠，政府都没办法让人搬走，四亿拍下这块地，后续还不知道要花多少钱呢？” 秦风话声刚落，拍卖场内顿时鼓噪了起来，很多人都站起身向发出声音的方向看去，他们想看看究竟是谁出了这个高的价格。 “秦风？”听到那个有点儿熟悉的声音，庄鹏飞也在第一时间扭过脑袋看向了秦风，脸上露出一丝怒色。 庄鹏飞是个聪明人，他并不愿意去招惹能将周逸宸赶出京城的秦风，但是牵扯到了利益，庄鹏飞自然也不会害怕秦风的。 “庄总，今儿一块地都没拿下来，我也没法向董事会交代啊！” 看到庄鹏飞的眼神，秦风苦笑着说道：“不是要和庄总您争，我就那么多资金，庄总您要是还想要，那我只能拱手相让了。” 秦风同样也不愿意得罪庄鹏飞，毕竟对方有关系有背景，日后想在这个圈子里混，还少不得和对方打交道的。 “秦老弟你才是财大气粗啊，好了，这块地我不要了。” 京城人是最好面子的，在听到秦风示弱的话后，庄鹏飞又想到之前报价时秦风几次的相让，脸色不由缓和了下来。
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